Централизованная теплосеть – штука грубая: подаёт воду или пар с одной температурой и давлением для всего района. Но каждое здание – живой со своими требованиями. Кто-то только утром включает отопление, кто-то круглосуточно потребляет горячую воду, а кому-то важно не перегревать серверное помещение.
Выручает ИТП – индивидуальный тепловой пункт, который берёт теплоноситель от городской сети и приводит его в порядок: снижает температуру, регулирует давление, перераспределяет его между нужными системами. Всё это делается без вмешательства человека – автоматика справляется сама, реагируя на температуру на улице, время суток, наличие людей в помещении и многое другое.
Как работает ИТП
Первым делом вода поступает на теплообменник. Это как своего рода «посредник» между системами города и здания: он передаёт тепло, но жидкости между собой не смешивает. Дальше в дело вступают насосы. Они гонят воду по внутренним трубам здания с нужной скоростью. Специальные регуляторы смотрят, где тепла надо побольше, а где нет. Если температура на улице резко падает, автоматика поднимает градус. Если внутри становится жарко, то снижает.
Счётчики точно фиксируют, сколько тепла и когда было потрачено, что особенно важно для тех, кто следит за бюджетом.
Виды: зависимые, независимые и «гибриды»
Вот какие основные варианты встречаются чаще всего:
- Зависимые. Тут вода из теплосети напрямую попадает в систему отопления здания. Такой вариант возможен, если параметры совпадают и нет риска скачков.
- Независимые. Более безопасный вариант. Теплосеть и внутренняя сеть не соединяются напрямую, между ними стоит теплообменник. Это снижает риск аварий и повреждений.
- Комбинированные. Объединяют черты первых двух. Например, отопление идёт по независимой схеме, а горячая вода – по зависимой.
Еще бывают ИТП, работающие только на отопление, только на горячее водоснабжение или сразу на всё вместе. Есть даже многоконтурные станции, которые обеспечивают ещё и вентиляцию.
Преимущества и удобства
Иногда установка ИТП – вынужденная мера, иногда – инициатива собственников. В любом случае плюсов хватает:
- Экономия тепла и денег. Современный ИТП снижает расход энергии до 40%. И не за счёт того, что «сиди в холоде», а за счёт умного управления.
- Точный учёт потребления. Никто не платит за соседей. Всё честно, по счётчику.
- Комфорт. Температура стабильная, можно настраивать разные режимы для разных помещений.
- Устойчивость к авариям. Скачки давления или перегрев в теплосети не повредят внутреннюю систему здания.
- Автоматизация. Не надо бегать в подвал с гаечным ключом. Управление – из диспетчерской или даже удалённо.
Установкой и проектированием ИТП занимаются специализированные компании. Они подбирают схему, оборудование, учитывают все требования нормативов и заказчика. Часто такие пункты производятся в модульном исполнении – удобно монтируются и подключаются уже в готовом виде.